아파트 실거래가 조회 방법 국토부 및 아실 홈페이지 추천

아파트 실거래가 조회 방법 국토부 및 아실 홈페이지 추천

저희가 부동산 거래를 할 때 실제로 체결된 계약에 대해서는 계약일을 기준으로 30일 이내에 실거래가를 신고하도록 법적으로 정해져 있습니다. 전에는 신고기간이 60일이었는데 허위 매매와 등 악용하는 사례가 늘면서 30일로 줄어들었지요. 만일 기간 내에 신고를 하지 않으면 과태료 대상이 됩니다. 이렇게 신고가 된 부동산 실거래가는 국토교통부를 비롯하여 네이버 포털, kb은행, 부동산 관련 앱 등에서 조회가 가능한데요. 오늘은 국토교통부 실거래가 조회 방법과 더불어 5가지 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 설명드리겠습니다.

저희가 부동산을 거래할 때, 혹은 부동산 투자를 위해 시장조사를 할 때도 실거래가 조회는 필수적인 작업이라는 거 알고 계시나요? 부동산 가격은 고정된 것이 아니고 늘 유동적인데다.

kb부동산 실거래가 조회

세 번째로 kb부동산 홈페이지에서도 아파트 실거래가 조회가 가능합니다. kb부동산은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 비슷하면서도 간편하게 접근할 수 있는 디자인인데요. 주소 등 필요로 하는 정보를 입력하고 조회하면 해당 아파트 실거래가 조회를 확인할 수 있습니다. kb부동산에서는 연도별 월별 아파트 실거래가 조회 외에도 지역 내 학군이나 보육시설, 평당 시세 비교까지 확인할 수 있습니다.

호갱노노 실거래가 조회

아파트 실거래가 조회 가능한 부동산 관련 앱 중에서는 직방과 호갱노노가 가장 대표적인데요. 그 중에서도 호갱노노는 아마 부동산에 관심있는 분들은 대부분 아시리라 생각됩니다. 모바일앱으로 손쉽게 볼 수도 있고 온라인 검색을 통해 사이트 접속도 가능합니다. 호갱노노 앱 혹은 사이트 검색창에 아파트명을 검색하거나 지도에서 요구하는 아파트를 선택합니다. 그럼 바로 아파트 실거래가 조회가 되고, 단지 정보까지 확인할 수 있습니다.

새로운 실거래가가 제공되면 알림을 받을 수 있는 기능도 있습니다. 호갱노노가 인기 있는 이유는 자신이 재미 있는 단지에 대한 여러가지 후기를 볼 수 있어 많은 의견을 접할 수 있다는 점인데요. 제가 검색한 아파트 단지 하나에도 이야기가 594건이나 있네요. 이외에도 분양이나 경매, 재건축 등에 대한 정보도 확인할 수 있습니다.

인근 유사타입 아파트와 비교

그 외 거래이력이 없는 아파트나 전매재한으로 거래가를 추정하기 어려운 단지의 경우 거나 추가적인 보조 수단용으로 인근 유사 단지의 거래이력과 비교를 하면 되지만 1 유사전용평형, 2 아파트브랜드, 3 총 세대수, 4 해당 매물의 층수를 종합적으로 고려하여 단지 12개를 선정 후 준공연도가 크게 차이 나지 않을 경우 거의 유사하게 보고, 차이가 많이 날 경우 신축에 좀 더 가점을 부여하여 인근단지 시세인 X억원보다는 높다낮다로 정도로 판단하면 됩니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지

1 홈페이지 상단 메뉴바에서 아파트를 클릭

2 좌측 검색 요건 설정 기준년도, 주소를 입력 후 검색하면 하단에 검색결과가 나옵니다. 이중 요구하는 아파트단지를 선택하면 우측 화면이 연관된 정보창이 뜹니다. 서류 문서 확인이 필요없으면 X표시를 눌러주시면 지도에 표시가 됩니다. 마우스 휠을 통해 증가 축소가 가능하니 참고하시기 바랍니다. 빨간색으로 표시된 부분이 부동산 실거래가 조회가 가능한 아파트 단지입니다.

클릭하시면 아파트에 대한 실거래가 조회 정보가 나타나게 됩니다. 하기는 부동산 114 홈페이지에서 정밀 연구하는 방법입니다.

국토교통부 아파트 실거래가 조회방법

국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하고 우측 상단에 아파트를 클릭하시면 됩니다. 아파트를 클릭하시면 검색란이 좌측에 보입니다. 알고 싶은 거래 기준년도를 선택하고 주소구분에서 지번주소 혹은 도로명주소를 클릭하시면 해당 정보를 넣으면 됩니다. 단지명을 제대로 모르실 경우 시도시군구읍면동만 입력하면 검색 결과 해당 지역의 아파트들을 확인할 수 있습니다. 저 같은 경우는 평소 관심이 많았던 연제롯데캐슬데시앙을 검색해보았습니다.

검색결과에 있는 아파트 단지명을 클릭하시면 아래와 같이 실거래가를 확인할 수 있습니다. 최근 부동산 하락기를 맞이하여 매도보다는 상속 혹은 가족간의 거래를 하는 직거래 가격은 무시하고 중개거래만 확인하면 됩니다. 연제롯데데시앙 59 타입은 최근 4억 9천, 5억, 5억 2천으로 거래가 되었고 층수도 확인 가능합니다.

아실 실거래가 조회

마지막으로 요즘에 최고조 인기인 부동산 모바일 앱 아실입니다. 아실은 아파트 실거래가의 줄임말로, 이름처럼 아파트 정보에 특화되어 있는 사이트입니다. 부동산 투자 중에서도 아파트 투자를 주로 하는 투자자들 사이에서 요즘에 많은 인기를 모았죠. 매매와 전월세를 한눈에 볼 수도 있고 나누어 볼 수도 있는데요. 여러 아파트 가격비교와 아파트 각 동별 보기 기능도 장점입니다. 입주물량, 분양 정보까지 제공되어 굳이 다른 카페나 사이트를 돌아다니며 자료수집을 하지 않아도 아실 사이트 한 곳에서 모든 걸 끝낼 수 있답니다.

자주 묻는 질문