보험사LTV에 맞는 대출 dsr 유리하게 이용 후 구입자금 부족한다면 추가
주택자금 관련 연말정산 내용 정리했습니다. 주택담보대출주택임차차입금, 장기주택저당차입금, 전세자금대출, 주택청약, 월세 세액공제 내용 잘 살피시고 소득공제받으시기 바랍니다. 특히 지난해 대출금리가 고공행진하며 원리금 상환액 이자부담이 컸습니다. 주택 구입과 임차에 대한 지출이 많았다면 과다공제 부분을 모두 챙기셔야 합니다. 무주택자 세대주가 전세자금대출을 받은 경우 주택임차차입금에 대하여 소득공제를 받을 수 있습니다. 원리금 상환금액 소득공제는 원리금 상환액의 40 까지이며 한도 금액은 연 400만 원까지로 작년보다.
100만 원 더 공제됩니다.
생애 첫 주택구입자금대출
2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.
아래 URL을 참고하시면 더 상세한 내용을 확인해볼 수 있습니다.
연말정산 LTV에 맞는 대출 공제
주택구입을 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 대하여 LTV에 맞는 대출 소득공제가 가능합니다. 기준시가 5억 원 이하 주택으로 구입한 주택에 저당권이 설정되어 있고 금융기관으로부터 차입한 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 5억 이하 15년 이상 공제한도 1800만 원 10년14년 공제한도 300만 원 채무자와 소유자 동일 장기주택저당차입금 공제 기간과 한도는 15년 이상시 공제한도는 1800만 원이며 10년에서 14년은 300만 원입니다.
이 공제를 받으려면 주택소유권이전등기 아니면 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입하고 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자인 경우 가능합니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 자기가 납부하는 이자에 에 대하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 자기가 납부하는 이자에 에 대하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
온라인 기금e든든 홈페이지 아니면 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다. 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능한 은행 우리은행국민은행신한은행농협은행하나은행대구은행부산은행 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능한 은행 우리은행국민은행신한은행농협은행기업은행하나은행경남은행부산은행광주은행대구은행수협전북은행 오프라인 기금 수탁은행인 우리은행신한은행국민은행농협은행하나은행대구은행부산은행에서 가능합니다.
이용가능 지점은 은행 경우에 따라 다를 수 있습니다.
납입일 변경
연도별 1회 약정납입일 변경이 가능
대출 검증 관련한 조언은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다. 자산검증 관련한 조언은 주택도시보증공사 콜센터 15669009 및 검증 전개 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다.
자주 묻는 질문
생애 첫 주택구입자금대출
2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
연말정산 LTV에 맞는 대출
주택구입을 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 대하여 LTV에 맞는 대출 소득공제가 가능합니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
연말정산 소득공제
연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 자기가 납부하는 이자에 에 대하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.