부동산 증여세 부동산 증여세율, 취득세율 ( 비조정지역 조정지역 증여세 ), 주택증여세, 상가증여세

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부동산 IQ부동산 2회에 나누어 납부하는 것을 분납, 장기간에 걸쳐 납부하는 것을 연부연납이라고 합니다. 증여세 신고기한 경우 재산을 증여받은 날이 포함되는 월의 말일에서부터 3개월 이내에 신고 및 납부하여야 합니다. 예를 들어 12월 9일인 오늘 재산을 증여받는다고 하면 이번달 말일인 12월 31일로부터 3개월 후인 2022년 3월 31일까지 신고하여야 합니다. 납부 대상 세액이 1천만원을 초과할 경우 신고납부기한이 지난 후 2개월 이내에 그 세액을 아래와 같이 분할하여 납부할 수 있습니다.

증여세 분납은 총 2회에 걸쳐 납부하는 것을 의미합니다.

증여세 연부연납 신청요건 기준

1. 증여세 납부세액이 2천만원 초과 2. 연부연납을 신청한 세액에 상당하는 납세담보 제공 납세보증보험증권 등 납세담보가 명확한 경우 신청일에 세무서장의 허가 받은 것으로 간주3. 증여세 연부연납 신청기한 내 연부연납허가신청서 제출 신청기한 신고 시 신고기한 까지 고지 시 고지서의 납부기한 까지 연부연납을 허가받은 경우 증여세 분납이 허용되지 않으며, 연부연납기간은 5년 이내에 수증자가 신청한 기간으로 책정하여 납부하면 됩니다.

증여할 경우 공제금액 인적 공제

인적 공제란 증여 받는 사람에 따라서 증여 금액에 따라서 증여세가 발생하지 않는 경우가 있습니다. 이것을 보고 인적공제라고 합니다. 아래 표를 보시죠. 위의 표처럼, 배우자, 부모님, 자녀, 친인척에 따라서 증여세가 발생하지 않는 금액의 구간이 있습니다. 이를 보고 인적 공제라고 합니다 예를들어, 배우자가 5억의 아파트를 증여 받았다면, 증여세가 발생하지 않습니다. 배우자는 인적 공제가 6억 이므로, 5억 증여가액 6억 인적 공제 0원 증여세 과표 단, 취득세는 별도로 발생합니다.

증여세는 증여재산가액에서 증여재산공제액과 감정평가수수료 등을 차감한 후, 누진세율을 적용하여 계산합니다. 증여재산가액은 부동산의 시가인 10억원입니다. 증여재산공제액은 다음과 같습니다. 감정평가수수료는 부동산의 시가를 감정평가기관에 의뢰하여 평가받은 경우에 공제할 수 있습니다. 이 경우, 감정평가수수료는 없습니다.고 가정합니다. 기본공제액 2천만원 가족공제액 부모와 자녀간 증여의 경우, 최근 10년 동안 증여받은 재산가액을 합산하여 공제합니다.

이 경우, 자녀는 부모로부터 다른 재산을 증여받지 않았으므로, 가족공제액은 없습니다. 특별공제액 : 주택을 증여받는 경우, 주택의 면적과 보유기간에 따라 공제합니다. 이 경우, 아파트의 지역이 85㎡ 이하이고, 보유기간이 10년 이상이므로, 특별공제액은 3억원입니다.

상속세율, 재산 검토 심사 기준

상속 재산 검토 심사 기준은 다음과 같습니다. 예금 상속일 잔액 상장 주식 상속일 전후 2개월 종가 평균 비상장 주식 검토 심사 가액 부동산 시가 상속 공제금은 다음과 같습니다. 기초공제 2억 원 자녀공제 1인당 5천만 원 일괄공제 5억 원기초자녀공제 중 큰 금액 선택 상속 금액에 따른 상속세율은 다음과 같습니다. 증여 금액에 따른 누진 공제금은 다음과 같습니다.

취득세 신고 및 납부

부동산을 증여받으면 수증자는 관할 구청시청군청에 취득세 신고를 하고, 고지서에 따라 납부해야 합니다. 현재는 부동산 공시가격을 기준으로 취득세를 과세하지만, 2023년부터는 매매경매공매 등의 시가를 기준으로 취득세를 과세하게 됩니다. 따라서 시가가 공시가격보다. 높은 경우 올해 안에 증여하는 것이 유리합니다. 취득세율은 다음과 같습니다. 취득세 신고기한은 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내입니다.

부동산 면제한도 증여재산공제

부동산 증여세 납부 시 증여자 별 면제한도는 아래와 같습니다. 위는 수증자가 위 증여자로부터 증여받는 경우 적용하며, 증여재산 공제 한도는 10년간의 누계한도액입니다. 직계존속은 본인 기준 높은 항렬의 친족아버지, 어머니, 조부모, 증조부모의 가족 범위이며 직계비속은 본인 기준 낮은 항렬 세대의 친족친자녀, 손주, 증손주의 가족범위입니다. 기타친족은 형제자매, 친족 등입니다. 이상으로 증여세 분납 연부연납 및 부동산 증여세율 구체적으로 알아보았습니다.

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