서울보증보험SGI 전세자금대출 조건 및 금액 총정리

서울보증보험SGI 전세자금대출 조건 및 금액 총정리

서울보장 전세대출

지금은 많이 높아진 이자율 때문에 거래량도 줄어들어서 주택 가격이 많이 주춤하고 있는 모양입니다. 매매는 많이 줄어들었지만 그래도 전월세는 아직 활발하다고 합니다. 요즘 몇 년 동안 매매가뿐 아니라 전월세도 많이 올랐기 때문에 전세동일한 경우 전세대출을 많이 이용합니다. 그렇지만 전세보증금이 높은 주택에 전세로 들어가는 상황에 아예 대출이 제한이 됩니다. 그렇지만 오늘 알아볼 서울보장 전세대출의 경우 임차보증금의 제한이 없습니다.

그래서 보증금이 높은 주택에 들어가야 하는 경우 서울보장 전세대출을 받아보는 것도 좋은 방법일 것입니다. 대출금리의 경우 약 4%로 엄청 저렴하지는 않지만 요즘 동안 6%가 넘어가는 시기에는 꽤나 유용한 대출이라고 볼 수 있습니다.

[허그 전세보증보험 / HUG주택도시보증공사]

허그 전세보증보험으로는 ”전세증거금 반환보증”이 있습니다. 보장 내용: 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책무 보장 대상 전세보증금: 전세보증금: 수도권 7억원, 기타 지역 5억원 이하 보증신청기한: 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 지연된 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과 전까지 보증대상 주택: 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위회사채 등(보증신청의 전세보증금보다.

대출 대상

– 임차보증금액의 5% 이상 납입한 임차인. – 만 열아홉살 이상의 세대주 아니면 세대원 대상. – 소득대비 *금융비용부담율 40% 이내인 고객 대상. *금융비용부담율이란?지급금리 등의 금융비용을 매출액으로 나눈 비율.

즉 대출을 하면 원금상환 및 금리 지급을 해야하는데, 이와 같이 발생되는 비용의 비율을 말합니다. 소득대비 금융비용부담율은 1년 총 소득중에서 대출로 발생하는 비용의 비율인 것입니다. 예를들어 소득대비 금융비용부담율이 10%라고 하면 1년 총 수입이 1억이면 1천만원을 대출금으로 지출하고 있는 것입니다.

회신

귀 댁의 행복함을 기원하며 국민신문고를 통하여 접수된 귀하의 민원에 대한 심사 결과를 다음과 같이 답변드립니다. 귀하가 제기한 민원은 ”임대보증금보증”에 관한 내용입니다. 「민간임대주택에 관한 특별법 시행령」 제39조 제2항 제3호에 따라, 임대주택의 주택가격은 보증회사가 전세금반환을 보장하는 보증을 할 때 적용시키는 주택가격 산정기준을 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법에 따라 적용하여 산정할 수 있습니다. 이에 따라, SGI서울보증의 주택가격 산정 기준을 적용하여 일부보장 가입 대상 금액이 없는 것으로 계산되는 경우 임대사업자의 보증가입이 면제될 수 있습니다.

다만, 보증가입 면제 대상여부 판단은 공사의 소관 업무가 아니므로, 절대로 관할 지자체로 확인하시어 관련 증빙서류 같은 것을 제출하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문