아파트 부동산 매매계약서 양식 다운로드와 작성방법 핵심정리
부동산 양식을 하나 준비해보았어요. 증여를 하게될때 작성을 해보시게되어지는 양식이랍니다. 오늘 포스팅할 주제는 꽁짜로 다운로드 받아볼수 있는 법에 에 대하여 안내를 해 드려보도록 할 겁니다. 특히 부동산을 증여하게 되어지죠. 그렇다보니 전용 증여계약서 양식을 설명해볼겁니다. 요기저기 찾아보다더보니 증여계약서 양식이모두 다르더라구요. 진짜로 양식이 정해져있진 않다고 해요. 기본적으로는 증여해보고 있는 부동산에 연관된 정보이 들어가셔야하고, 증여인과 수증인에 연관 되어진 정보가 들어 가면 됩니다.
그렇게 하고 왼쪽의 메뉴가 나오게되는데 그러나 나와있는 이중에선 부동산을 클릭하면 됩니다.
제4조하자의 부담
제1항 매도인은 매수인에게 부동산을 넘겨준 후 부동산에 하자가 발견되면 하자담보책임을 지게 될 집니다. 민법에는 매도인의 책임지는 기간이 규정되어 있으나, 당사자들이 그와 다르게 책임지는 기간을 정하려면 따로 고르는 기간란에 그 취지를 기재하면 됩니다.
(제2항) 건축법 등 연관 법령에 따라 부동산에 대하여 행정벌(이행강제금, 과태료, 원상복구명령 등)이나 형사처벌(벌금)이 매수인에게 부과될 수도 있습니다.
이 규정은, 매도인이 매수인에게 위 부동산을 넘겨주기 전에 생긴 사정으로 인하여 매수인에게 이와 같이 재산의 손해가 발생한 경우, 매도인이 매수인에게 그 손해를 배상하여야 한다는 취지의 규정입니다.
당사자의 표시
계약당사자가 개인이 아닌 회사법인 등인 경우에는 대표자 개인이 계약당사자인 것으로 오인되지 않도록 절대로 회사법인 등의 명칭과 대표자의 이름을 기재하여야 합니다. 저당권설정자란 본인이 소유한 부동산을 자신의 채무 혹은 제3자의 채무에 대한 담보로 제공하고 저당권을 설정해 주는 사람입니다. 대여인과 차용인, 저당권설정자 등 계약당사자의 인적사항을 주민등록증이나 운전등록증 등 신분증과 대조하여 계약당사자가 인적사항에 기재된 사람과 동일한지 여부를 확인하여야 합니다.
근로계약서 양식 워드wor
근로계약서 양식 워드 다운로드 파일은 워드word 문서로 실행 및 작업이 가능했던 첨부파일입니다. 마찬가지로 표준 근로계약서 양식이며 워드 소프트웨어를 특히 사용하시는 분들께서 다운로드하실 수 있습니다. 근로계약서는 근로 진행에 앞서 요구되는 서류입니다. 이용자 및 근로자 모두가 서명한 후에 효력이 발생하며 만약 근로계약서를 작성하지 않았을 경우에는 사용자는 500만 원 이하의 벌금이 부과될 수 있으니 이점 유의하시길 바랍니다.
필수적인 내용은 절대로 특약사항에 기재할 것
부동산 임대차계약서 작성할 때 필수적인 내용은 절대로 임대차계약서 특약사항에 명확하게 기재하여야 합니다.
임대인이나 공인중개사 말만 믿고 특약사항에 기재하지 않으면 나중에 분쟁이 발생하였을 때, 임대인이나 공인중개사는 말을 쉽게번복할 가능성이 아주 높고, 재판에서도 입증부족으로 패소할 전망 또한 아주 높습니다.
그러므로 임대인이나 공인중개사가 아무리 약속하고 다짐을 하였다고 하더라도, 그와 같은 내용을 임대차계약서 특약사항에 기재하지 않으면 보호받지 못한다는 것을 절대로 주의하셔야 합니다.
대리인과 거래를 체결하는 경우
계약당사자 본인과 바로 거래를 체결하는 경우에는 인적사항이 동일한지 여부만 확인하면 됩니다. 이와 달리, 대리인이 대리계약하는 경우에는 대리인 자격을 표시한 다음 대리인 인적사항도 기재하고 대리인의 신분증과 대조하여야 합니다. 또한, 대리인에게 본인에 대한 대리권이 존재한다는 것을 증명할 수 있는 서류를 받아야 합니다. 대리권을 확인하는 서류는 위임장본인의 인감증명서와 동일한 인영이 날인되어 있고, 위임의 범위가 분명히 기재되어 있는 위임장을 받으면 됩니다.
금액란에는 빌려주는 금액의 원금을 기재합니다. 금액은 착오를 방지하기 위하여 한글과 아라비아 숫자로 나란히 기록하는 것이 안전합니다. 만약 이자를 지정하여 기재하지 않는다면 이자를 지급받을 수 없습니다.
제5조계약의 해제
제1항 당사자는 중도금을 주고받기 전까지중도금을 정하지 않은 경우에는 잔금을 주기 전까지 거래를 해제할 수 있습니다. 이 경우 매수인은 계약금을 포기하고, 매도인은 계약금의 2배를 반환합니다.
(제2항) 매도인 혹은 매수인이 매매계약에 따른 채무를 이행하지 않은 경우, 그 상대방은 좋은 기간을 정하여 이행을 촉구한 후 그 기간이 경과하면 거래를 해제할 수 있습니다. 또한, 채무를 이행하지 않은 사람은 상대방에게 이로 인하여 발생한 손해를 배상하여야 합니다.
증여계약서 양식
이러한식으로 생겻어요. 너무 간단한데요? 각각 표준 양식이 정해져있진 않은것같은데요. 필수적인 부분 부동산 표시와 중간에 증여인과 수증인데 대한 증여 내용에 연관된 정보이랍니다.
연관 FAQ 빈번히 묻는 질문
제4조하자의 부담
제1항 매도인은 매수인에게 부동산을 넘겨준 후 부동산에 하자가 발견되면 하자담보책임을 지게 될 집니다.
당사자의 표시
계약당사자가 개인이 아닌 회사법인 등인 경우에는 대표자 개인이 계약당사자인 것으로 오인되지 않도록 절대로 회사법인 등의 명칭과 대표자의 이름을 기재하여야 합니다.
근로계약서 양식 워드wor
근로계약서 양식 워드 다운로드 파일은 워드word 문서로 실행 및 작업이 가능했던 첨부파일입니다.