2021 양도소득세 계산기 양도세 자동계산 홈텍스 따라하기

2021 양도소득세 계산기 양도세 자동계산 홈텍스 따라하기

양도소득세는 부동산 등의 재산을 매도하는 경우에 생겨나는 세금으로, 계산 방법은 복잡하고 까다롭습니다. 이 때문에 부동산 등을 매도할 때 양도소득세를 제대로 계산하는 것은 아주 중요하며 이를 위해 양도소득세 계산기를 사용하면 더욱 쉽게 계산하여야 됩니다. 양도소득세 계산기를 활용하는 방법과 함께, 각종 공제 및 부대비용 등을 고려한 특정한 계산하는 방법을 자세하게 안내해 드리며 부동산 등을 매도할 때 특정한 양도소득세를 계산하여 추가적인 과세 부담을 줄이고, 원만한 거래 진행을 위해 이 글을 참조하시면 좋을 것 같으니 아래 내용을 참조하시길 바랍니다.

양도소득세는 부동산 등의 재산의 매도와 같은 상태에서 생겨나는 세금으로, 매도 대가에서 취득 대가를 빼서 산출된 순이익에 대한 세금입니다.

매도 종목 및 수량 확정과 매도 실행

매매 계획을 수립하셨다면, 시나리오에 맞게 종목별 현실 매도를 실행하면 됩니다. 유의하셔야 할 점은 가계산시 기입한 매도 단가와 현실 매도 단가는 시세에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 어느 정도 오차 범위를 고려하여 계획을 수립하시는 것이 좋습니다.

매도를 실행하셨다면, 다시 “양도소득세 조회”화면으로 돌아가서 최종 양도소득세가 자신이 의도한 대로 잡히는지 확인해보시면 됩니다.

양도소득세 계산방법

양도금액 취득가액 필요경비 양도차익 양도차익 장기보유특별공제 양도소득금액 양도소득금액 감면대상소득금액 기본공제 과세표준 과세표준 x 세율 양도소득세 자진납부세액 양도소득세 세액공제감면세액납부 세액 너무 복잡하다면 국세청 홈텍스 사이트에서 양도소득세 자동계산이 가능 합니다. 첫번째 홈택스에 접속하여서 상단에 있는 메뉴 조회발급 세금신고납부 양도소득세 종합안내 를 선택 해줍니다. 이렇게 클릭하시면 양도소득세 자동계산을 위한 항목들이 나옵니다.

메뉴별로 로그인이 필요할 수도 있으니 로그인이 필요한 항목은 로그인을 하시면 됩니다.

양도금액과 취득금액이란 무엇일까요?

양도금액은 매도 대가를 의미하며, 취득금액은 매입 가액을 의미합니다. 즉, 양도금액은 부동산을 매각하여 받는 대금, 취득금액은 해당 부동산을 구입하기 위해 지출한 비용을 의미합니다. 하지만 이같이 가격은 대개 현실 구입 및 매각 대가보다. 실제로 구입 및 매각한 대가보다. 유의미하게 높거나 낮을 수 있다는 점을 유념해야 합니다.

즉, 현실 사업자 아니면 고객이 매입 아니면 매각 시에 발생했던 보편적인 비용 (재산과 연관된 수수료, 중개 수수료, 등)은 판매비용에서 차감되는데, 이를 계산 방법에서 잘못 처리하면 양도소득세를 잘못 계산할 수 있습니다.

또한 양도소득세율은 거주기간혹은 보유기간에 따라 달라지는데, 보통 5년 미만의 경우 6.6, 5년 이상의 경우 22의 세율이 적용됩니다.

양도소득세 신고 대행 방법

만약 3번 단계인 매도를 실행한 이후의 순익 합산 금액이 250만 원 이하라면 양도소득세 신고가 필요가 없습니다. 하지만, 250만 원이 초과하는 순익이 발생하였다면, 22의 양도소득세율이 부과됩니다. 양도소득세 신고 대행 방법은 아래와 같습니다.

자주 묻는 질문