직장인 신용대출 금리 및 한도 필요조건 비교 (23년 3월 5주차)

직장인 신용대출 금리 및 한도 필요조건 비교 (23년 3월 5주차)

특례보금자리론이란? 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 비교하여 대출 조건이 개선된 상품입니다. 특례보금자리론은 기존의 일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 통합한 것으로, 정부가 이 세 개 대출 정책을 보금자리론으로 통합하여 특례보금자리론으로 운영합니다. 이는 기존에 비해 더욱 업그레이드된 버전으로 볼 수 있습니다. 가장 큰 특징은 소득제한 없이 주택가격 9억 원까지 대출 한도 최대 5억 원으로 대출이 가능하며 중도상환 수수료가 없습니다.는 것입니다.

주택 가액은 KB시세한국부동산원 시세주택공시가격감정평가액의 절차로 적용되며, 해당 정보를 기준으로 신청 자격을 판단합니다. 소득에 대한 제한은 없지만 우대금리 적용을 위해서는 본인과 배우자의 소득자료 증빙이 필요할 수 있습니다.

기준금리 비교

23년 3월 FOMC 회의에서 미국은 또 다시 금리를 0.25 인상하였습니다. 하지만 채권금리는 반대방향으로 흘러갔다는 것은 이외입니다. 현재 금융시장에서는 연이은 은행 파산 위험으로 인하여 금융 시스템 위기에 관련해서 겁나고 있습니다. 이에 따라서 금융시장의 불안이 계속 오르고 있지만 미국 기준금리는 5까지 인상되었다는 점은 아주 대단한 사실입니다.

하지만 다행인점은 대출 금리의 메인 역할을 하는 코픽스금리는 하락했다는 점입니다.

이에 따라서 대출 금리도 하락세로 전환한점은 아주 좋은 시그널입니다. 향후 대출 금리와 금융 시장의 방향성을 지켜보시면서 대출 관리 그리고 대출이 필요한 경우 실행하시는 것이 중요하독 생각됩니다. 다음주 그리고 4주차까지 그 흐름을 지켜보신다면 금리의 방향성이 뚜력하게 나올 것이라고 생각됩니다.

시중은행 상품별 직장인 신용대출 금리 추이

3월 4주차의 SBV 사태와 스위스 CS 은행의 파산 사태 이후로 대출 금리가 빠르게 변화한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리가 생각보다. 빠르게 하락하고 있는 상황입니다. 인터넷전문 은행의 상품들은 4 대로 내려왔으며, 국민은행 농협은행, 우리은행, 그리고 하나은행은 최낮은 금리 기준으로 5 초반발 까지 내려온 것을 차트를 통해 확인할 수 있습니다. 현재 최고금리 기준에서는 속도가 더디지만 최낮은 금리 기준에서 빠르게 하락한 점은 아주 좋은 시그널로 볼수 있을 것 같습니다.

만약 대출 실행이 필요한 경우 대출 상품의 금리를 확인하시고 변동금리로 받는 것이 현재로선 고정금리보다. 유리할 것으로 보여집니다. 최대한 여러 대출상품을 비교해보시기 바랍니다.

아파트담보대출 제1금융권 주간 최고 이자율 비교

금주의 대출 금리의 경우 지난주 대비해서 소폭 하락한 대출 상품들이 있습니다. 국민은행, 제일은행 그리고 케이뱅크 입니다. 최저 금리에서 소폭 하락하였습니다. 국민은행의 경우 3% 중반대로 하락한 모습을 보이고 있습니다. 반대로 지금까지 3%대로 최저금리로 유지되고 있었지만, 최근 저신용자에게 대출을 증가하고있다는 언론 보도 이후에 지속해서 대출 금리가 빠르게 상승하였습니다.

현재는 4대로 올라선 모습입니다.

현재 최저금리에서 가장 저렴한 금리는 케이뱅크이며 그 뒤를 이어서 국민은행 순입니다. 케이뱅크가 3.69로 가장 저렴합니다. 최고금리 수준에서는 국민은행이 가장 적습니다. 만약 신용점수가 낮은 점수라면 우리은행 같이 최저금리와 최고 금리 수준의 스프레드 차이가 적은 곳에서 대출을 실행하시는게 유리합니다.

기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야할 것 같습니다.

코픽스 금리의 경우 아직까지는 보합권으로 유지되고 있지만 언제 다시 변화할지 모르는 상황입니다.

평균금리가 높아짐에 따라서 현재 3.69까지 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 기준금리 근처에서 움직이고 있기 때문 아직까지는 부담스러운 수준은 아니지만 향후 상승 시 다시 한번 금리 상승으로 인하여 서민들에게 있어 부담스러운 수준으로 올라 설 수 있는 상황입니다.

Q. 기존 보금자리론은 무엇인가요?

기존 보금자리론은 주택담보대출로, 무주택자 혹은 1주택자일시적으로 2주택 허용를 대상으로 합니다. 대출 기간 동안 안정된 고정금리를 제공하여 서민 주거안정을 위해 실시하는 정책 상품입니다. 대출 대상에 따라 대출한도와 조건이 달라지며, 주택 가격은 6억원 이하만 가능하고, 가구 내 부부합산 연소득은 7,000만원 이하여야 합니다.

Q. 기존 보금자리론 대출자격은 어떻게 되나요? 주택 가격 6억원 이하, 가구 내 부부합산 연수입이 7,000만원 이하이어야 합니다.

그리고 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 주택구입자에 따라 추가적인 대출 조건과 한도가 적용됩니다.

자주 묻는 질문