LTV에 맞는 대출 하기 전에 내 집 마련을 위해 알아야 할 필수 가이드

LTV에 맞는 대출 하기 전에 내 집 마련을 위해 파악해야 할 필수 가이드

건강한 시간 보내고 계신가요? 헤아림 다이렉트 암보험 정보 함께 공유하여 보고자 합니다. 먼저 최근 헤아림 다이렉트 암보험 관련하여 교보생명플래닛은 출범 당시 5년 내 수익 전환 목표를 세웠다. 하지만 적자가 계속되자 2018년 출범 7년째인 올해 목표를 수정했다.

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

한없이 오르는 국고채 금리인플레까지 기름 붓나

특히 LTV에 맞는 대출 금리의 기준이 되는 금융채 등 시장금리도 문제입니다. 최근 한은이 국회에 제시한 통화신용정책보고서에 의하면 가계대출은 금융권의 가계대출 관리 지속, 대출금리.링크

고금리 시대 돈은 어떠한 방식으로 빌려야 할까. 더팩트가 짚어봅니다. 금융권이 너도나도 수십 년짜리 주택담보대출주담대를 내놓고 있습니다.

LTV에 맞는 대출 금리 비교해 보기

주택담보대출은 원리금이 크기 때문에 0.1의 금리 차이로도 이자에 많은 차이가 발생할 수 있습니다. 따라서 대출 실행 전 꼼꼼하게 금리 비교를 하는 것이 좋습니다. 금융감독원 홈페이지에 접속하여 오른쪽에 있는 금융상품 한눈에 아이콘을 클릭합니다. LTV에 맞는 대출 버튼을 선택하고, 다음 화면에서 구입하고자 하는 주택가격, 대출금액, 대출기간, 지역 등을 선택한 다음, 금융상품 검색 버튼을 클릭합니다.

그러면 조건에 맞는 LTV에 맞는 대출 상품을 확인할 수 있고, 최저금리를 기준으로 정렬하면 손쉽게 금리 비교가 가능합니다. 생명보험사, 화재보험사 등 은행 이외의 다른 금융기관까지 모두 확인 후에 가장 낮은 금리 조건을 선택하면 됩니다. 금리면만 따져본다면 정부기금대출이 가장 저렴합니다. 위 화면은 주택도시기금의 대출금리입니다.

자기가 구매할 주택의 취득세와 등록세를 계산하라

주택 구매에 드는 비용 중 하나는 세금입니다. 주택 구매 시에는 취득세와 등록세를 납부해야 합니다. 취득세는 주택을 취득할 때 부과되는 세금이고, 등록세는 주택의 소유권이나 담보권을 등록할 때 부과되는 세금입니다.

취득세와 등록세는 주택의 종류, 가격, 면적, 소유자의 소득, 자산, 가족 구성원 등에 따라 달라집니다. 취득세와 등록세를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.

최대 70 기타주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음 생애최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보장 가입 가능시 80 생애최초 주택구입자로 LTV를 최대 80까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 기금 수탁은행국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구 혹은 기금e든든 홈페이지httpsenhuf.molit.go.kr로 신청하셔도 동일한 조건으로 신청 및 이용이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

등록세는 주택의 소유권이나 담보권을 등록할 때 부과되는 세금입니다. 등록세는 주택의 시가에 연관된 세율을 곱한 금액입니다. 시가는 주택의 실거래가격이나 공시가격 중 낮은 가격을 기준으로 합니다. 세율은 주택의 종류, 면적, 소유자의 소득, 자산, 가족 구성원 등에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들어, 아파트를 처음 산다는 경우 넓이가 85 이하면 0.4, 85 초과 135 이하면 0.6, 135 초과면 0.8의 세율이 적용됩니다.

또한, 다주택자나 고소득자에게는 추가로 0.4 혹은 0.8의 세율이 부과됩니다. 등록세에 대한 구체적인 정보는 행정안전부 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 지금까지 주택 구매를 위해 필요한 기본 지식을 알려드렸습니다. 주택 구매는 큰 결정이므로 조심스럽게 준비하고 계획해야 합니다.

중도상환수수료란

중도상환수수료라는 것은 대출금을 본질적으로 정해진 기일보다. 일찍 상환하는 경우에 금융기관에서 이용자에게 물리는 수수료를 대화하며 금융기관 입장에서는 자금운용의 기회비용을 최소화하기 위하여 부과되는 비용입니다. 즉, 만기에 상환될 것이라고 예상하였던 대출금이 중도상환될 경우 향후 이자 수입을 잃게 되거나 상환받은 자금을 더 낮은 이율로 운용해야 하므로 통상적으로 대출 계약 시 중도상환 위약금에 관한 규정을 두고 있습니다.

분명한 수수료 금액은 상환금액, 상환기간 등에 따라 은행이 자율적으로 정하고 있습니다. 총 대출 기간 대비 잔존기간에 중도상환수수료율을 곱하여 계산하며 중도상환수수료율은 일반적으로 0.5% ~ 2.0% 사이입니다. 30년 상환 조건의 주택담보대출이라고 하더라도 우리나라의 평균 상환 기간은 약 78년 내외라고 합니다.

디딤돌대출 금리안내

2023년 7월 내 집마련 디딤돌 대출 금리입니다.

자주 묻는 질문