과점주주의 간주취득세의 계정과목 세금과 공과 o, 지분법투자주식 x

과점주주의 간주취득세의 계정과목 세금과 공과 o, 지분법투자주식 x

부동산 경기가 다소 반등하면서 부동산 거래되는 가격 다시 활발해지고 있습니다. 이번에는 부동산 매매 시에 꼭 알아두어야 할 부동산 취득세, 납부 기한 등에 관하여 정리해보겠다. 새로운 부동산을 취득하면 납부하는 취득세 이번에는 취득세에 관하여 정리해보겠다. 취득세는 동산이나 부동산을 살 때 내는 세금을 말합니다. 우리는 흔히 취득세를 자동차를 살 때 그리고 집을 살 때 취득세를 낸다. 취득세를 내는 자산들은 일반적으로 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프 회원권 등이 있습니다.

납부 기간은 취득일로부터 60일 이내에 해야 한다기한이 지난 뒤에 납부하면 20의 가산세와 함께 1일에 십만분의 25의 납부 불성이 가산세가 추가로 부가됩니다.

취득세 예시

다음은 취득세 예시를 들어보겠다. 예시는 올 5월 포브가 매매한 아파트를 기준으로 작성했다. 아파트 거래되는 가격 5억 3천 공시지가 3억 2천 백만 원 평수 84m2 이하 먼저 취득세율의 경우 6억 원 이하의 아파트를 매매했기 때문에 1의 세율이 적용됩니다. 취득세율은 취득가액 x 세율입니다. 취득가액 530,000,000 x 세율0.01 5,300,000원 지방교육세는 6억 원 이하의 아파트를 매매했기 때문에 1의 세율이 적용됩니다.

지방교육세는 취득세 x 세율입니다. 취득세 5,300,000 x 세율 0.1 530,000 2022년 6월 21일 예전에는 이렇게 계산되어 취득세로 총 5,830,000원이라는 세금을 납부했다.

이 변화의 중요한 함의는, 개별재무제표를 작성하더라도, 사전에 연결재무제표 관점을 감안해서 작성해야 해야만 되는 것입니다. 같은 과점주주의 간주취득세를 납부하더라도, 2011년 KIFRS 적용 전에는 개별 재무제표의 관점에서 지분법적용투자주식자산으로 인식해도 괜찮았다. 하지만, 2011년 KIFRS 적용 후에는, 자회사의 개별재무제표라도, 결국 자산과 부채가 모회사의 연결재무제표로 포함될 것을 감안해서 작성해야합니다. 이 과정은 기존의 개별재무제표의 세계관에서 확장된 개념으로 분개처리를 해야 하므로, 모회사계열사 간의 거래관계까지 생각을 확장해서 들어가는 버릇을 들여야 하는 것입니다.

생애최초주택 구입자 취득세 감면

무주택자가 생애최초로 주택을 구입할 경우 실거래가격 기준 12억원 이하까지 소득과 상관없이 최대 2백만원 한도 내에서 취득세가 면제됩니다.

– 기존에는 주택 획득 후 3개월 이내에 실거주하지 않으면 감면받은 취득세를 추징당했습니다. 즉 임차인의 계약기간이 3개월 이상 남아있다면야 감면을 받지 못했던 것이죠.- 2023년 5월 16일 부터는 1년 이내의 임대기간이 남아있는 주택을 생애최초로 취득할 경우에도 취득세를 감면받을 수 있게 되었습니다.

2022년 6월 21일 이후 취득한 주택부터 소급적용됩니다. 감면을 받지 못한 분은 취득세 감면신청서를 작성하여 2025년 12월 31일까지 해당 지자체시장군수구청장에 제출하면 환급을 받을 수 있습니다.

자동차 기준?

자동차의 기준은 자동차 본연의 이름과 배능력 혹은 차종에 그러므로 분류됩니다. 자동차중형에서 대형에는 경차, 승용차, SUV, 세단이 포함됩니다. 배기량에 그러므로 준중형, 중형, 대형으로 나눌 수 있습니다. 실제로는 중간과 큰 것으로 나뉩니다.

SUV(중형에서 대형)가 승용차보다. 높고, 지금은 디젤과 가솔린도 있지만, 예전에는 일반적으로 디젤 차량이 있었습니다. 가끔 소형 SUV라고 불립니다.

여러 명대형의 승합차로 한국에서는 보통 스타렉스, 카니발이라고 합니다.

장애인 감면

장애등급 13급시각장애인은 14급인 장애인이 2000씨시 이하인 승용자동차, 승차정원 710인승 이하인 승용자동차, 승차정원 15인 이하인 승합자동차, 1톤 이하인 화물자동차 1대를 취득하여 등록하는 경우에는 취득세를 면제하고 있습니다. 그리고 장애인과 동일한 세대별주민등록표에 기록된 장애인의 배우자, 직계존비속, 형제자매와 공동명의로 등록하는 경우에도 취득세가 면제됩니다. 다만 장애인과 공동등록하는 경우에는 그 등록일부터 1년 이내에 사망, 혼인, 해외이민 등 부득정 사유없이 세대를 분리하거나 소유권을 이전하는 경우에는 면제해준 취득세가 추징됩니다.

취득세의 신고 및 납부

취득세를 신고하고자 인원은 취득세신고서를 작성하여 과세물건 소재지를 관할하는 시장, 군수 구청장 등에게 신고하여야 합니다. TMI인데요, 혹시 취득세 과세물건을 상속받은 인원은 상속개시실종으로 인한 경우는 실종신고 일부터 6개월외국에 주소를 둔 상속인이 있는 경우에는 하나하나씩 9개월 이내에 그 취득세의 산출세액을 신고하고 납부해야 합니다.

자주 묻는 질문