디딤돌 전세자금대출 조건 (금리, 한도)
소상인가된 대출 종류가 너무 많아 헷갈리시다는 말씀을 많게들 하시더라구요. 그래서 소상인가된 대출이 어떤 것이 있는 지 한번 살펴보려고 합니다. 아마도 많은 분들께서 대출을 받기 위해 은행에 먼저 방문을 하실텐데요. 사실 은행을 방문하기 전에 소상공인의 대출을 지원해주는 기관에 먼저 방문하신다면, 대출금리나 한도 면에서 혜택을 받으실 수 있습니다. 기본적인 기관은 소상공인시장진흥공단, 중소벤처기업진흥공단, 지역신용보증재단이 대표적인데요. 소상공인시장진흥공단은 분기마다.
예산이 배정이 되어서 분기가 시작하는 1월, 4월, 7월, 10월에 자본 수령 신청이 일어나는데요. 이율이 저렴한 정책자금의 경우 경쟁이 높기 때문에 보통 분기가 시작하는 첫달에 자금이 소진이 되는 경우가 많습니다.
취업 후 상환 학자금대출
취업 후 상환 학자금대출의 대출한도는 등록금 (입학금+수업료)로 구성됩니다. 게다가 생활비 대출은 한 학기분야 당 최대 150만 원이며, 2023년 1학기는 200만 원 적용이 되었다고 합니다. 대출의 금리는 변동금리로 매 학기분야 교육부장관 고시에 따라 정하는 금리로 2023년 1학기분야 기준 1.70% 로 지정되었습니다. 취업 후 상환 학자본 대출의 경우는 근로소득액이 발생하는 시기부터 대출금을 갚아나가는 제도의 대출로 근로소득액이 발생하면 의무적 상환 발생이 됩니다.
의무적 상환 발생하다 조건은 아래와 같습니다.
상점 임대보증금담보대출
상점 임대보증금대출은 상가에서 사업체를 운영하시는 분들이 이에 해당되시는 분들이 많으실 텐데 조건은 전월세보증금대출과 비슷하게 임대차보증금이 1천만 원 이상이신 분들은 신청가능하신 대출 상품입니다. 금액은 최대 2,000만 원까지 신청하실 수 있으시며 금리는 연 20% 고정금리입니다. 그리고 상환 방식은 이자만 납입하시다. 만기 시 일시상환하시는 만기일시상환방식과 원금과 이자를 함께 상환해 나가시는 원리금균등분할상환방법 이 두 가지 중 계획에 맞는 방법을 택하시면 되십니다.
임차담보금 회수 목적 주담보 대출
특례보금자리론의 조건에 해당하지 않으면 임차담보금 반환목적 주담보 대출을 받으셔야 합니다. 전세보증금들을 반환하기 위한 주택담보대출상품으로 퇴거 예정인 임차인에게 보증금들을 반환하려는 임대인이 신청할 수 있는 전세담보금 회수 대출입니다.
23년 3월 2일 [은행업감독규정] 개정안이 의결되어 3월 2일부터 과거에 임차담보금 회수 목적의 주담대 규제로 제한되었던 모든 제한이 풀렸습니다.
특례보금자리론
특례보금자리론은 보전용도(임차담보금 반환) 목적으로 소득제약 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원 한도 내에서 대출이 가능합니다. 과거 보금자리론 수입 수입 7,000만 원 이하와 다르게 수입 수입 요건이 없습니다.는 것이 특징입니다.
특례보금자리론은 과거 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 대책 모기지를 연동한 상품으로 2023년 1월 30일 출시돼 1년간 한시적으로 운영됩니다. 연 4%대 고정 이자 대출 상품으로 중도상환수수료가 없습니다.는 것이 큰 장점입니다.
주택금융공사 홈페이지와 스타트 주택금융액에서 신청할 수 있습니다.
디딤돌 전세자금대출 조건
내집마련 디딤돌대출은 서민 실수요자를 위한 금융상품입니다. 은행마다. 다소 차이가 있을 수 있지만 일반적으로 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 1) 지원 대상 신청일 현재 민법상 성년으로 무주택 세대주에 연관된 자 – 세대원 전원 무주택자에 해당되어야 합니다. 주택 매입을 위한 주택매매합의를 체결한 자 – 상속, 증여 등 불가 부부합산 연수입 수입 6천만 원 이하에 해당되어야 합니다. – 단, 생애최초 주택구입자, 2자녀들 이상가구·신혼가구는 연수입 수입 7천만 원 이하 순자산가액은 5.06억 원 이하에 해당되어야 합니다.
– 자산에는 부동산, 금융자산, 주식, 대출 등 모두 포괄 NICE 신용평가정보량 CB점수가 350점 이상에 해당되어야 합니다.
경기신용보증재단
경기도에 사업장이 있다면, 경기신용보증재단에 들어가셔서 보증상품을 조회해 보면 개별 대출상품에 대한 내용을 좀 더 명확하게 보실 수 있습니다. 만약 사업장이 서울지역에 있으면 서울신용보증재단에 들어가시면 되겠지요. 이 밖에도 사업장이 자리한 지자체에서 별도로 은행과 협약을 맺고 이차보전대출로 진행되는 경우가 많은데요. 이차보전대출이란 국가 혹은 지자체에서 일부의 이자를 지원해 주어서 대출금리를 경감시킵니다.
이차보전이율이 만약 3%라고 한다면 고객이 은행에서 적용받는 금리에서 3%를 뺀 금리로 손님에게 적용이 되어서, 이자부담이 확 낮춰지는 것이죠. 단 은행을 통해 대출이 진행된다면 이를 간접대출이라고 하는데요. 지역신용보증재단에서 발급한 보증서를 담보로 대출이 일어나고, 보증료를 발급하는 부담은 대출을 받으시는 고객이 부담을 합니다. 아마도 1% 정도 수준이라고 보면 됩니다.
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