아파트담보대출 금리 부담 줄여주는 안심전환대출 신청하기 (2단계)

아파트담보대출 금리 부담 줄여주는 안심전환대출 신청하기 (2단계)

높은 금리 때문에 부담이 되었지만 주택 가격과 소득액이 높아 안심전환대출로 대환하지 못하셨나요?이번 2단계에서는 주택 가격 4억에서 6억 원까지, 부부합산소득 7천만 원에서 1억 원까지로 상향되었고 대출한도는 최대 2억 5000만 원에서 3억 6000만 원 까지 확대되었습니다. 그럼 조건이 완화된 안심전환대출 2단계가 어떠한 것인지 세밀히 알아보겠습니다. 주택담보대출을 변동금리로 이용 중인 분들을 대상으로 금리 상승에 대한 부담감을 덜 수 있는 고정금리로 대환 해주는 대출입니다.

많은 분들의 금리 부담을 덜어주기 위해 안심전환대출 2단계에서는 신청 요건이 완화되었고 대출한도는 늘어났습니다.

안심전환대출 신청 일정

11월 7일 11월 18일까지 2주간 출생연도 끝자리를 기준으로 5부제가 적용되며 11월 21일 12월 30일까지는 5부제 미적용으로 출생연도 중요하지 않게 신청할 수 있습니다. 안심전환대출 1단계에서 신청하지 못하신 분들도 신청이 가능하며 2단계 신청, 접수는 12월 30일까지이나 공급목표 25조원을 넘는 경우 조기마감될 수 있으니 서두르시길 바랍니다.

신청자격 및 조건

1. 주택가격 최대 6억원 주택가격은 국민은행시세 한국부동산원시세 현실화 적용된 공시가 감정평가 순으로 검토하며, 주택가격이 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 취급 불가합니다. 현실화율 적용된 공시가는 현실 주택가격을 반영한 공시가를 의미합니다. 2. 소득요건 부부합산 연소득 기준 1억원 이하 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.

3. 한도 최대 3억 6천만원 단, LTV 70 및 DTI 60를 초과할 수 없습니다. ) 크게 정리해 보자면 위의 3가지로 볼 수 있습니다. 신청을 위해서는 우선 주택 가격이 6억 원 이하여야 합니다.

안심전환대출 신청 일정

코로나 예방주사 맞을 때 다들 해보셨겠지만 인원이 몰리는 것을 방지하기 위하여 11월 7일부터 18일까지는 요일별로 나눠서 신청을 받고 있습니다. 출생연도 끝자리를 기준으로 신청일을 나눠 놓았으며 위 표를 참고하여 본인의 신청 날짜를 확인해 보시기 바랍니다.

11월 21일 이후부터 대출 신청 마지막 날인 12월 30일까지는 출생 연도에 중요하지 않게 희망하는 날짜에 신청이 가능합니다.

다만 주말 및 공휴일에는 신청을 할 수 없고 공급 예정 금액인 25조 원이 넘어갈 경우 중도 마감이 될 수 있으니 전환대출을 신청하실 분은 서둘러서 신청하시기 바랍니다.

안심전환대출 금리

안심전환대출을 신청하면 변동금리 대출이 고정금리 대출로 바뀌게 됩니다. 바뀌게 되는 고정금리는 기간에 따라, 청년 여부에 따라 달라진다. 청년층에게는 0.1p 더 낮은 금리가 적용되며 청년 기준을 적용받으려면 만 39세 이하이고 소득액이 6천만원 이하여야 합니다. 10년 만기 청년층의 금리가 3.7로 가장 낮으며, 30년만기 기본형의 금리가 4로 가장 높다.

담보 항목

대상 주택 확인 공부등기사항 전부증명서, 건축물대장 등상 주택이어야 하며, 신청인 혹은 배우자가 소유자여야 합니다. 가격평가 방법 주택 가격은 국민은행 시세 한국부동산원시세 현실화 적용된 공시가 감정평가 순으로 검토하며, 주택 가격이 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 취급 불가합니다. 주택 소유 수 신청인 및 배우자는 신청일 기준으로 본거 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 취급이 불가합니다. 단, 아래의 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 해당 주택은 소유 수에서 제외 평가 가능합니다.

안심전환대출 신청 방법

현재 주택담보대출을 이용 중인 은행에 따라 신청방법이 달라집니다. 1. 이전 대출이 6대 은행국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나 대출인 경우 해당 은행 직접 방문 혹은 pc, 모바일을 통해 신청할 수 있습니다. 2. 이전 대출이 2 금융권 대출인 경우 한국주택금융공사홈페이지 혹은 스마트주택금융App에서 신청할 수 있습니다. 3. 여러 금융기관에서 이용 중인 경우 가장 먼저 대출받은 금융기관을 기준으로 신청하는 기관이 결정됩니다.

요약정리하자면 아래 사진과 같습니다. 안심전환대출에 관해 더 분명한 정책이 궁금하다면 한국주택금융공사 홈페이지나 콜센터16888114로 문의하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문