주택연금 가입조건, 수령액 계산 방법 및 조회

주택연금 가입조건, 수령액 계산 방법 및 조회

주택연금 가입조건은 부부 중 1명이라도 만 55세 이상이 되면 가능합니다. 그리고 주택 가격이 부부합산 기준 공시 가격 9억 원 이하이면 됩니다. 수령액을 받는 방식은 여러 종류가 있으며, 한국 주택공사 홈페이지 주택연금 코너 예상 연금 조회를 통해 알 수 있습니다. 주택연금 이런 분들께 추천합니다.

주택연금 신청방법

상담 및 신청은 신청인이 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하거나, 인터넷을 통해 가능합니다. 보장 검증 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래 약정 후 주택연금을 받으시면 됩니다. 방문 신청 어려운 경우, 상담 예약 혹은 인터넷 가입신청 가능 근저당권 설정비법무사 수수료, 등록면허세 및 지방교육세 등와 인지세가 발생하며 경우에 따라 감정검증 비용이 발생할 수 있습니다. 비용은 최초 월지급금 수령 시 납부하실 수 있습니다.

일반주택종신지급방식, 정액형

주택가격이 3억원이라는 가정하에 연령에 따른 주택연금 수령액은 아래와 같습니다. 단위 천원 지급방식에 따라 종신지급방법 및 종신혼합방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대지급방식, 우대혼합방식으로 구분되기 때문에 본인에게 유리한 방법을 확인하고 선택하는 것이 좋은데요. 한국주택금융공사에서는 상황에 따른 예상연금을 확인할 수 있도록 사이트를 통해 제공하고 있습니다.

지급금 예시

가장 일반적으로 많이 하는 일반주택 종신지급방식정액형기준으로 70세부부 중 연소자기준, 3억원 주택을 보유했을 시 주택연금 수령액 계산금액은 92만2천원을 매달 지급받을 수 있습니다. 노인복지주택은 동일한 조건으로 매달 80만4천원을 받을 수 있습니다. 동일한 조건으로 확정기간 혼합방식으로 주택연금 수령액 계산을 해보시면 매달 155만5천원을 수령할 수 있어 종신방법 정액형보다. 매월 약63만 3천원을 더 수령할 수 있습니다.

종신방식은 평생받을 수 있고 확정기간 방식은 일정기간을 두고 받는 방식이기 때문에 주택연금 수령액 계산을 통해 어떤것이 본인에게 맞는지 계산해봐야합니다. 저가주택을 보유하신 어르신들은 최대 약20% 더 많은 연금을 받을 수 있습니다. 이상 주택연금 수령액 계산 및 가입조건에 대하여 알아보았습니다.

주택연금 외 노후 준비 필수 준비 사항

주택연금 외에도 스스로가 현재 노후 준비 중이라면 무요건 알고 계셔야 하는 내용들이 있습니다. 첫번째 스스로가 보유 중인 재산이 어느 정도 수준이며, 이에 따라 어느 정도 노후 생활비가 필요할지 산정해보는 것이 첫 단계입니다. 이에 대해서는 아래 글에 별도로 낱낱이 정리해두었으니 참고하시길 바랍니다. 노후에 필요한 자산, 적정 생활비가 어느 정도인지 대략적으로 감이 잡히셨다면 이를 최대한 현명하게 차곡차곡 미리 준비하시는 것이 중요하겠습니다.

주택연금 외에도 국민연금, 퇴직연금, 개인연금을 잘 사용하는 것이 중요한데 아쉽게도 아직 우리나라는 이에 대한 지식이 충분하지 않은 경우가 많습니다. 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 3대 연금만 잘 활용하셔도 일정 수준 이상의 노후 안전성이 챙겨지는 경우가 많습니다.

경제적 안정감을 주며 노후에 대한 부담을 줄여줍니다. 부동산 가치 상승에 따라 부동산 가격이 오를 경우, 가입자는 그만큼의 이익을 얻을 수 있어요. 연금 수령 시점에 일시금을 받을 수 있어, 급전이 필요할 때 유용합니다. 가입 시 세금 혜택을 받을 수 있어요. 주택연금 가입 시 수수료가 발생하며, 가입 해지 시 일정 비율의 위약금이 부과됩니다. 연금 수령 시점이 오래 지연될 경우, 가입 시 나이가 많을수록 수령 금액이 적어질 가능성이 있습니다.

주택연금 가입 시 부동산을 매각할 수 없습니다..

주택연금 수령액 계산 방식

월지급금 지급방식으로 아래의 형태에 따라 4가지 구분을 합니다. 종신 방법 월지급금을 평생 동안 지급받는 방식으로 인출한도를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분 확정기간 방법 고객이 선택한 일정기간10년 30년 동안만 월 지급금을 지급받는 방법 대출상환방법 아파트담보대출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 지급받는 방법 우대 방법 부부 기준 2억 원 미만 1 주택 보유자가 종신 방식보다.

월지급금을 최대 약 21 우대하여 지급하는 방식으로 인출한도 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대 혼합방식으로 구분 월지급금 지급 유형월지급금 지급유형은 아래의 3가지 형태로 나눠집니다.

자주 묻는 질문